Le Groupe Honotel, opérateur et investisseur hôtelier présent sur l’ensemble du territoire français et en Europe, vient d’annoncer l’acquisition auprès d’AEW d’un hôtel dans le 2e arrondissement de Marseille. Acquis par le FPCI Cap Hospitality IV (4e fonds géré par Hôtel Investissement Capital), cet établissement se dotera d’une nouvelle identité avec la marque HappyCulture et rouvrira ses portes cet automne.
Honotel renforce ainsi son portefeuille et compte désormais 47 actifs hôteliers sous gestion. L’acquisition s’est effectuée dans le cadre d’un mandat exclusif de vente, confié par AEW à Cordillera Capital fin 2023, pour céder les murs de cet actif libre d’exploitant.
Situé dans le 2e arrondissement de Marseille, cet hôtel 4 étoiles compte 142 chambres avec balcon et offre un accès rapide au Vieux-Port. Un programme de rénovation est prévu pour les espaces communs (lobby, salle du petit-déjeuner…) et les chambres feront l’objet d’un rafraîchissement pour répondre aux nouvelles tendances de décoration.
Nous sommes ravis de rouvrir cet hôtel et nous prévoyons d’en faire une référence de l’hôtellerie Lifestyle à Marseille grâce aux rénovations qui seront apportées. Il s’agit de la 3e acquisition de notre fonds Value-Add Cap Hospitality IV, encore ouvert à la souscription
indique Laurent Lapouille, Président d’Honotel.
Nous nous réjouissons d’avoir su apporter à AEW une réponse rapide et concrète grâce au Groupe Honotel. Nos études préalables nous avaient permis de dresser comme profil-type de futur acquéreur, un investisseur-exploitant sensible au potentiel de cet hôtel. Notre savoir-faire d’operating partner et notre connaissance du marché immobilier local ont été déterminants dans nos recherches pour l’identifier
explique Cyrille Viotte, Associé-gérant de Cordillera Capital.
Au-delà de Cordillera Capital, pour finaliser cette transaction, AEW a été conseillé par l’étude notariale Chevreux, tandis que Hotel Investissement Capital (HIC) s’est appuyé sur les conseils de l’office notarial Monassier & Associés, Valther pour le légal et d’Artelia pour le volet technique.
À propos d’Hôtel Investissement Capital (HIC) :
Hôtel Investissement Capital, filiale du groupe Honotel, est une société de gestion de portefeuille (SGP) agréée par l’AMF. La SGP gère aujourd’hui 4 fonds d’investissements (FPCI) et a réalisé près de 300m€ d’investissement depuis sa création en 2015. Son 4e fonds, le FPCI Cap Hospitality IV, est en cours de levée, avec des souscriptions ouvertes jusqu’à fin juin 2025. Un véhicule éligible au 150 0-B ter est également ouvert à la souscription jusqu’à la fin de l’année 2024.
Avertissement : Document promotionnel.
La souscription de parts de FPCI est réservée aux investisseurs éligibles à l’article 423-49 du Règlement Général de l’AMF. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Investir comporte des risques : perte en capital, absence de liquidité… Pour plus d’informations, contactez la société de gestion.
À propos de Cordillera Capital :
Cordillera Capital est un cabinet de conseil en investissement hôtelier et en montage d’opérations, intervenant sur toutes les classes d’actifs immobiliers liés à l’hospitalité : hôtels, résidences de tourisme et d’affaires, villages-vacances, résidentiel géré et hôtellerie en plein air. Depuis 2007, les équipes de Cordillera Capital accompagnent leurs clients (propriétaires d’hôtels indépendants ou de chaînes, investisseurs institutionnels, promoteurs immobiliers) sur les marchés français et espagnols. Fort de son expertise, Cordillera Capital pilote des projets, se faisant le trait d’union entre investisseur, promoteur et exploitant, afin de valoriser les actifs de ses clients de l’acquisition au développement, jusqu’à la transmission.
À propos d’Honotel :
Honotel est une société indépendante spécialisée dans l’investissement et la gestion hôtelière qui comptabilise plus de 100 opérations de private equity hôtelier depuis sa création. Co-dirigée par Laurent Lapouille, Hélène Gauthier et Patrick Luis, Honotel se distingue par l’implication historique de ses fondateurs et directeurs associés, tous issus de l’industrie de l’hospitality.
Acteur reconnu pour son expertise, le Groupe a fidélisé les plus importants investisseurs du marché qu’il accompagne dans la durée grâce à son offre complète de 3 services à forte valeur ajoutée qui s’articule autour de 3 métiers : L’investissement hôtelier (menées en club deal, en location gérance ou avec la Société de Gestion de Portefeuille Hôtel Investissement Capital) – L’exploitation opérationnelle (en propre, en mandat de gestion ou en marque blanche) – Le Monitoring des opérations (accompagnement d’investisseurs institutionnels avec l’objectif de maximiser leur création de valeur).